《柳州山居豪宅白皮书》1月3日重磅发布，精彩“剧透”抢先看

Original CRIC广西南宁微楼市 2022-05-16

纵观当前的豪宅市场，从国内外到广西，再到柳州，山居豪宅价值凸显，受到塔尖人群青睐，备受市场关注。

1月3日，克而瑞携手保利·明玥山语将重磅发布《柳州山居豪宅白皮书》，对全国山居豪宅、柳州豪宅市场以及柳州山居豪宅典型案例进行数据解读。

《柳州山居豪宅白皮书》有哪些亮点？让我们先睹为快。

山居豪宅价值凸显，备受塔尖人群关注和喜爱在2020亚洲十大超级豪宅中，自然资源型豪宅多为江景、海景豪宅，山景豪宅十分稀缺，排名位居前列。

数据来源：该榜单由世界企业家集团、世界地产研究院主办，总裁杂志、人居测评联合编制并发布其中，中国香港的Mount Nicholson，连续3年入选亚洲十大超级豪宅，2020年排名冲到第二，售价约70亿元。值得关注的是，山居豪宅价格处于城市塔尖水平。例如香港太平山豪宅最高均价是商品住宅的15倍；纵观北京、深圳、广州、重庆等热点一二线城市，山景豪宅价格普遍是城市商品住宅的2-3倍。

数据来源：CRIC以及楼盘时点价
从具体的案例来看，塔尖人群普遍偏爱城市山居豪宅。譬如在美国，比弗利山是光环加身的“名山”，这里有全球富豪神往之地——比弗利山庄。豪宅依山而建，居于此，可俯瞰洛杉矶盆地和太平洋壮阔海景，周边还有众多全球顶级购物场所。

美国比弗利山庄
美国前总统里根家族、迪斯尼家族、成龙等众多闪亮的名字，都出现在半山业主名单中。又如太平山作为香港最高的山，视野开阔，站在山顶能够看到维多利亚的美丽夜色，能将整个香港尽收眼底。2018年，香港太平山推出两套豪宅，成交单价高达117万/㎡。

香港太平山李兆基家族、刘銮雄、马云、李嘉诚等富豪，还有林青霞、周星驰、陈奕迅等多位香港知名艺人，均在香港太平山购置豪宅。整体来看，城市山居豪宅因其稀缺的区位和景观资源，在豪宅市场中备受关注。

02
明玥山语明日亮相，或填补柳州山居豪宅市场空白 聚焦柳州市场，早期柳州山居项目甚少，近几年鱼峰区蟠龙山一带开始出现多层、小高层等改善产品，但尚未出现山景豪宅。而从市场大数据的角度来看，近6年（截至2020年12月2日），柳州山居豪宅在商品住宅新增供应的整体占比仅0.1%，稀缺性更为凸显，市场需要高品质的山居豪宅产品填补空白。另一方面，随着莲花山规划落地，品牌房企争先抢滩，以及部分项目以低密洋房、别墅产品为主的山景豪宅面世市，莲花山山居豪宅崛起。正是看到了这一市场机遇，2021年，保利再度进军柳州豪宅市场，择址城市后花园莲花山，以TOP 玥系康居作品，打造保利·明玥山语。

保利·明玥山语效果图作为柳州少有的山景豪宅，保利·明玥山语自然资源优越。保利·明玥山语区位图一方面，项目紧邻柳州绿肺、规划总面积约40.9平方公里的莲花山，以及约9300公顷“中国森林氧吧”三门江国家森林公园，鲜氧萦绕，俯仰皆阔境。另一方面，项目还临近优美的百里柳江和滨水大道，可享优质江景，备受关注。
另外，值得关注的是，保利拥有30年的豪宅打造经验，打造有“天字系”“和系”“天赋系”等多个豪宅产品系，并领跑市场，市场认可度很高。
如保利天赋系豪宅——南宁保利·冠江墅，就凭借16.27亿元、5.71万㎡的业绩，包揽2020年1-11月南宁豪宅榜金额、面积双榜首，领跑南宁豪宅市场。

数据来源：CRIC；统计口径：南宁豪宅选取单价2万元/㎡以上，总价300万以上商品住宅
又如在克而瑞最新发布的2020年度房企项目销售金额TOP100中，保利领秀前城以73.9亿元位列第21位，领跑南宁市场。

这也让我们更有理由期待保利全新落子柳州的全新山居豪宅项目——保利·明玥山语。

活动预告

更多精彩内容，敬请关注1月3日在莲花山庄举行的【观明玥听山语】保利·明玥山语山境康居生活概念作品发布盛典。

这将是一场未来山境康居与龙城人居新时代的对话，更是一场震撼视觉的盛宴；更多关于项目产品的信息，也将会在发布会集中释放。

不仅如此，届时克而瑞携手保利·明玥山语重磅发布《柳州山居豪宅白皮书》，将对全国山居豪宅、柳州豪宅市场以及柳州山居豪宅典型案例进行数据解读，敬请期待。

活动时间：2021年1月3日

活动地点：柳州莲花山庄